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El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 96,29 puntos en el mes de febrero de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: La Rioja con 5,31 puntos y Cantabria con 1,98 puntos.
Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Navarra y Extremadura, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 15,49, 11,74, 11,05, 10,16 y 10,05 puntos respectivamente.“Como apuntábamos a principios de año, cuando detectamos un pequeño repunte al alza en la media nacional, las estadísticas serán inestables durante un tiempo antes de que podamos hablar definitivamente de un cambio de tendencia”, revela Miguel Ángel Alemany, director general del portal. “El escenario de precios actual llama la atención cada vez más a los compradores potenciales, por lo que el crecimiento en portales inmobiliarios como pisos.com no tiene precedentes, lo que es un síntoma claro de que se está seleccionando oferta”, comenta Alemany, que pone el acento en los excepcionales tipos de interés de los que pueden aprovecharse los futuros propietarios, ya que el Euríbor de febrero ha alcanzado un mínimo histórico.Las mayores bajadas, en las regiones más carasSegún el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en febrero de 2010 tiene un precio medio de 2.444 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del 0,28% frente a enero de 2010, cuando el precio medio fue de 2.451 euros por metro cuadrado.Por comunidades y ciudades autónomas, Cantabria 1,69% y Ceuta 0,92% marcan una evolución positiva respecto al mes de enero. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos en País Vasco -2,32%, Baleares -2,08%, Madrid -1,35% y Castilla La-Mancha -0,82%.Las regiones más caras son País Vasco 3.922 €/m², Madrid 3.029 €/m², Cataluña 2.909 €/m² y Baleares 2.605 €/m², mientras que las más baratas son Extremadura 1.448 €/m², Castilla-La Mancha 1.657 €/m², Castilla y León 1.819 €/m² y Murcia 1.907 €/m².Los descensos vuelven a superar las subidasEn las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas, 14 de ellas han arrojado subida frente al mes de enero, el resto han bajado. Las provincias con un aumento mayor han sido Palencia 2,95%, Cuenca 2,66%, Cantabria 1,69%, Ciudad Real 1,45%, Cáceres 1,35%, Santa Cruz de Tenerife 0,93% y Ceuta 0,92%. Han registrado un descenso mayor Valladolid -2,24%, Baleares -2,08%, Tarragona -2,01%, Huesca -2%, Salamanca -1,95%, Lugo -1,95% y Vizcaya -1,86%.En la clasificación de las provincias por precio, en primera posición está Guipúzcoa, con 4.688 €/m². Le siguen Vizcaya 3.784 €/m², Barcelona 3.060 €/m², Madrid 3.029 €/m² y Álava 2.905 €/m². En la parte baja, Cuenca cerraría la clasificación con 1.161 €/m². Otras provincias económicas serían Ávila 1.384 €/m², Cáceres 1.424 €/m², Badajoz 1.455 €/m², Palencia 1.461 €/m² y Ciudad Real 1.461 €/m².Se registran pocos incrementos de precioEn las capitales de provincia en febrero de este año sólo 10 de incrementaron su valor, dando variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Cáceres 2,84%, Vitoria 2,08%, Guadalajara 1,13%, Cuenca 1,01% y Segovia 0,89%.La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor ha sido Sevilla, -3,06%. Por detrás Logroño -2,71%, Lérida -2,41%, Huesca -2,28%, Teruel -1,96% y Valladolid -1,95%.Ordenando las capitales de provincia por precio, en febrero de 2010 coloca a la cabeza a San Sebastián con 5.549 €/m². Le siguen Barcelona 4.290 €/m², Bilbao 4.205 €/m² y Madrid 3.921 €/m². La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.696 €/m² . Otras capitales de provincia económicas Cáceres 1.815 €/m², Lugo 1.842 €/m², Zamora 1.843 €/m², Soria 1.861 €/m², Palencia 1.908 €/m², Ciudad Real 1.909 €/m², Huelva 1.923 €/m² y Badajoz 1.924 €/m². |
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