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Según pisos.com, la vivienda en España en enero de 2010 tiene un precio medio de 2.451 euros por m². El ascenso frente al mes de diciembre es del 0,03%. El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 96,56 puntos en enero de 2010. De las 17 Comunidades Autónomas, solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: La Rioja con 6,17 puntos y Cantabria con 0,29 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades de Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,88, 11,27, 10,31 y 9,62 puntos respectivamente.
El repunte experimentado por la media nacional en enero, aunque es poco significativo, podría interpretarse como un síntoma de recuperación. En este sentido, Miguel Ángel Alemany, director general del portal, afirma que a lo largo del año que acaba de comenzar “debemos analizar las estadísticas con mucha cautela”, advirtiendo que “más que detenernos en las cifras mensuales, habrá que valorar si estamos ante un firme cambio de tendencia”. Según Alemany, “aunque las subidas comienzan a ser cada vez más visibles en algunas zonas, la evolución de la coyuntura económica en España será el factor decisivo para enfocar el recorrido de los precios al alza o a la baja”.Por comunidades y ciudades autónomas, Castilla y León 1,04%, Canarias 0,91%, Comunidad Valenciana 0,69%, Asturias 0,63%, Murcia 0,58%, Baleares 0,44%, Ceuta 0,40%, Galicia 0,17% y Madrid 0,07% marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha -1,09%, Navarra -0,85%, Aragón -0,85% y País Vasco -0,52%. Las regiones más caras son País Vasco 4.015 €/m², Madrid 3.070 €/m², Cataluña 2.915 €/m² y Baleares 2.660 €/m², mientras que las más baratas son Extremadura 1.455€/m², Castilla-LaMancha 1.671 €/m², Castilla y León 1.828 €/m² y Murcia 1.916 €/m².En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas, 25 han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre, mientras que el resto ha bajado. Han registrado un aumento mayor Cuenca 2,68%, Ciudad Real 1,34%, Alicante 1,32%, Cáceres 1,27%, Soria 1,23% y Las Palmas 1%. Han registrado un descenso mayor León -2,23%, Teruel -2,19%, Guadalajara -1,85%, Salamanca -1,66%, Huesca -1,65%, Sevilla -1,59% y Albacete -1,58%.Las provincias por precio, el informe coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.725 euros por m². Le siguen Vizcaya 3.856 €/m², Madrid 3.070 €/m², Barcelona 3.058 €/m² y Álava 2.910 €/m². En la parte baja, Cuenca con 1.131 €/m². Otras provincias económicas serían Ávila 1.392 €/m², Cáceres 1.405 €/m², Palencia 1.419 €/m² y Ciudad Real 1.440 €/m².Por metro cuadrado registran subidas por encima del 1% m², 18 capitales de provincia. Las más representativas son: Cuenca 2,40%, Valencia 1,55%, Granada 1,54%, Soria 1,30% y Guadalajara 1,11%. La capital que ha registrado un descenso mayor ha sido Cáceres, -2,39%. Por detrás Valladolid -2,13%, Zaragoza -2,06%, Santa Cruz de Tenerife -1,56% y Ciudad Real -1,53%.Las capitales de provincia por precio, están San Sebastián con 5.603 €/m², Barcelona 4.294 €/m², Bilbao 4.280 €/m² y Madrid 3.960 €/m². Cuenca cierra con 1.679 €/m². Otras capitales económicas Cáceres 1.765 €/m², Zamora 1.843 €/m², Lugo 1.855 €/m², Soria 1.860 €/m², Ciudad Real 1.932 €/m², Huelva 1.937 €/m² y Badajoz 1.941 €/m². |
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